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北京公积金二套房贷标准最快下周出台

(发布时间: 2019-11-08)
北京公積金二套房貸標準最快下周出台 2010年11月09日14:46法製晚報

專家認為應以市統計局公布的2009年人均居住麵積為標準即三口之家超86。43平方米就“停貸”

公積金二套房貸款的限定政策出台後,不少市民[擔心 的英 文:worry about][自己 的拚音:zì jǐ]申請二套房貸款時,被“卡”在現有住房的人均居住麵積上。於是,這一標準究竟[如何 的英 文:how]界定[成為 的拚音:chéng wéi]購房者最關心的話題。

今天[上午 的拚音:shàng wǔ][記者 的英 文:journalists]從北京市住房公積金[管理 的英 文:managing][中心 的英 文:center]了解到,對於“人均居住麵積”的認定標準,目前正在製定之中,最快將在下周出台。

業內專家認為,人均居住麵積的標準應以市統計局公布的2009年本市居民人均居住麵積28。81平方米為準,即三口之家現居住的房屋麵積隻要超過86。43平方米,則申請公積金二套房貸款時將被“拒貸”■亚博yabo官网企业名录■。

記者追訪

“27。07平方米”是媒體誤讀

11月2日,[包括 的拚音:bāo kuò]住建部在內的四部委聯合發布《[通知 的英 文:supercup]》,第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限於現有人均住房建築麵積低於[當地 的英 文:local][平均 的英 文:an average]水平的繳存職工[家庭 的英 文:family],且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。

這是公積金貸款首次對二套房貸進行限製,也是首次提到改善型住房的概念。[因此 的拚音: yīn cǐ],所謂的“改善型第二套房”的人均住房麵積標準,成為了購房者關注的焦點■亚博yabo官网工业报■。

按照此前媒體報道,目前這個標準執行的是統計部門公布的2007年城鎮人均居住麵積27。07平方米。也就是說,三口之家現居住房屋麵積一旦超過81。21平方米,申請公積金二套房貸款時就將被“拒貸”。

對此,今天上午,北京公積金相關[負責 的英 文:Responsible]人給予了否定的說法。

該負責人表示,目前公積金貸款的二套房標準還是之前的“認房又認貸”,不存在考量人均居住麵積這一說法,隻要之前有過商業貸款或者公積金貸款[記錄 的英 文:Record],再次申請就算二套房,首付和利率均按二套房標準上浮。

個貸機構“偉嘉安捷”相關負責人也表示,目前還沒有因為住房麵積超標而被公積金拒貸的案例,隻是個貸機構自行執行了“27。07平方米”的標準,隻要購房者現有住房人均麵積高於這個標準,就自行退回其房貸申請。

專家[觀點 的英 文:belief]

應按2009年的人均麵積執行

熒燦地產總經理顧辰天表示,關於二套房的認定標準應以市統計局公布的2009年最新數據為依據。

根據北京市統計局今年年初公布的《北京市2009年國民[經濟 的拚音:jīng jì]和社會發展統計公報》,2009年本市城鎮居民人均住宅建築麵積28。81平方米。如果按照這一標準,三口之家現居住的房屋麵積隻要超過86。43平方米,則申請公積金二套房貸款時將被“拒貸”。

文/記者張媛


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